| Informe | | Con
las cifras en negativo, el sector inmobiliario lucha por un nuevo modelo de negocio
sostenible |
El
Pulsímetro del Mercado Inmobiliario, que elabora cada año el Instituto de Práctica
Empresarial (IPE), anticipa alguna de las claves para este año: un descenso del
55% en visados con respecto al año anterior, bajada del 37% en proyectos iniciados
y del 34% en terminados. En cuanto a una nueva fase de crecimiento, los responsables
del estudio son contundentes: “El mercado se reactivará sólo cuando los datos
del desempleo mejoren y la economía sea capaz de crear empleo”
Una
de las principales conclusiones que se desprenden de este informe es la huella
que la escasez del negocio inmobiliario dejará sobre las arcas del Estado. La
confirmación de la caída de la actividad constructora durante 2008 repercutirá
en el PIB, el desempleo y en la merma de la financiación pública, pasando de los
casi 43.000 millones de euros en 2006 a los 22.800 millones de euros aproximadamente
al término de 2008. El estudio arremete también, al compás de las cifras, con
la “lentitud de la Administración en la toma de medidas para paliar en parte los
efectos de la crisis”. Así las cosas, la gran pregunta en estos momentos no es
si hay crisis o si la superaremos, se apunta en el informe, la gran incógnita
es conocer la fecha de caducidad de esta situación, el momento en el que se anuncie
el cambio de tendencia para comenzar la remontada. “No sabemos dónde está el fondo,
pero está claro, que el negocio sólo se reactivará cuando los datos del desempleo
comiencen a mejorar. Esto significará que hemos logrado entrar en un nuevo ciclo
virtuoso, reconvirtiendo los modelos productivos actuales a otros caracterizados
por la innovación y el valor añadido”, explica José Antonio Pérez, director del
Departamento de Investigación de IPE.
Al
término de 2008, se esperan variaciones negativas en todas las variables con respecto
a 2007: número de proyectos visados, iniciados, terminados, hipoteca media, etcétera.
Por ejemplo, el número de inmuebles urbanos enajenados y las fincas hipotecadas
caen un 20% y un 30% a finales de 2008, mientras que el volumen de negocio hipotecario
se reduce en algo más de un tercio.
| | Texto:
María Alonso | Artículo
Completo en Cambio Financiero Nº 5 |
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|  Nº
5 Octubre 2008................................................  | Manuel
Dominguez Moreno
Entre
la euforia y el pánico | ......................................... |  | Fernando
Iriondo Oa
Luz
en el túnel | ......................................... |  | José
Mª Serrano-Pubul
Crisis
de hipotecas de alto riesgo: más transparencia | ......................................... |  | Ramon
Vilaró
¿Hacia
el sociocapitalismo? |
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