| Informe | | Yolanda
Fernández y Ángel Bergés | La
reconversión llega al inmobiliario |
| Descubrir
cuáles son los cambios a los que puede verse sometida la empresa española inmobiliaria
en el futuro próximo, en un horizonte en el que el volumen de producción será
menos importante y la competitividad toma mayor relevancia, como sucede en el
resto de sectores, es una de las aportaciones de este informe que pone sobre la
mesa las claves a considerar para los próximos meses, a las qué deberán enfrentarse
las empresas y analiza, también, el horizonte en el que deben proyectar sus operaciones
Las
empresas inmobiliarias se encuentran en el umbral de importantes cambios. Cambios
de estructura y de estrategia motivados por el nuevo contexto económico y financiero.
El cambio estructural que está viviendo el sector en estos momentos implica que
deberá adelgazar en términos de empleo, de peso en el PIB y en número de empresas.
Un mercado con menor presión de la demanda conlleva recuperar buenas prácticas,
fortalecer los mecanismos de venta, mejorar la calidad del producto y, en definitiva,
recuperar actuaciones que se observan en otros mercados, para lograr diferenciar
a la propia empresa así como ajustar las actuaciones a una estructura más eficiente
en términos de costes.
Nueva estrategia financiera
En los últimos
años, la política financiera no ha tenido una importancia relevante dentro de
la estrategia general de las inmobiliarias. En un contexto de fuerte disponibilidad
de crédito, de tipos de interés a la baja y de elevado interés por parte de las
entidades financieras de participar en el negocio, las compañías no han encontrado
problemas en captar recursos con los que financiar su desarrollo. Sin embargo,
la situación se ha modificado drásticamente en los últimos meses. Las entidades
financieras han comenzado a racionar los préstamos hacia aquellos sectores que
perciben como más arriesgados, y el afectado más directo ha sido el inmobiliario,
principal destino de las inversiones crediticias de las entidades en los últimos
años, y que actualmente se enfrenta a un escenario de caída de la demanda.
| | Artículo
Completo en Cambio Financiero Nº 2 |
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|  Nº
2 Junio 2008 ................................................  | Manuel
Dominguez Moreno
Solidaridad
y vertebración | ......................................... |  | Javier
Bañares
¿Qué
riesgo dice usted que corro? | ......................................... |  | Ramon
Vilaró
Balanza
fiscal, balanza social | | ......................................... |  | Fernando
Iriondo Oa
Tiempos
de (casi) emergencia económica | ......................................... |  | Juan
José González Ortiz
Cambio
de mentalidad nuclear |
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