Reportaje
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| Cómo
comprar inmuebles en subasta judicial
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La
adquisición de bienes en subasta, especialmente inmuebles,
ha suscitado el interés y los miedos de una gran parte
de la población desde hace años, asociando a este sector,
vital para la economía, un sinfín de especulaciones que
pueden desaparecer con la información adecuada
Suscita
interés por los importantes descuentos que se pueden conseguir
en los bienes a través de estos procedimientos judiciales
o administrativos y eleva los miedos y temores por comentarios
sin fundamento ya que desde la reforma de la Ley de Enjuiciamiento
Civil (LEC) en 2001 se han instrumentalizado una serie
de mecanismos que evitan posibles defectos formales que
se podían observar con la aplicación de la anterior normativa
vigente.
Hoy
en día, adquirir un inmueble en subasta es menos complicado
de lo que alguien se pueda imaginar, sobre todo, teniendo
en cuenta que la LEC establece ciertos niveles de garantía
para todas las partes involucradas –ejecutantes, ejecutados
y adjudicatarios– que limitan y reducen los dramas personales
que hay detrás de toda enajenación forzosa.
No obstante, hay una serie de aspectos que es importante
tener en cuenta para no llevarse sustos innecesarios o
problemas posteriores a la adjudicación permitiendo que
todas las partes del procedimiento puedan quedar completamente
satisfechas.
No podemos obviar que la existencia del procedimiento
judicial de embargo, apremio y ejecución es necesario
y positivo para la economía en su conjunto ya que permite
la recuperación de los bienes subastados y su integración
en la sociedad, así como libera al deudor y acreedor de
una pesada carga con la que convivir.
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Texto:
Jaime Álvarez
(Director de la revista Pública Subasta -www.publicasubasta.com-) |
Artículo
Completo en Cambio Financiero Nº13
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