| Entrevista | John
Gómez Hall
Presidente
de Hines
“El sector financiero tiene que resolver la crisis de confianza
que afecta al sector inmobiliario” |  |
John
Gómez Hall preside Hines, una de las escasas inmobiliarias estadounidenses de
capital privado instaladas por casi todo el mundo. En España, la compañía se instaló
hace años y ha protagonizado, capitaneada por Gómez Hall, pocas pero significativas
operaciones singulares de vivienda y oficinas.
Pregunta.-
Usted ha sido testigo del ascenso y caída del ciclo inmobiliario anterior. En
los ochenta dirigía una de las principales inmobiliarias del país. Parece que
estamos instalados plenamente en la crisis del sector.
No
hay duda de que estamos en una crisis, por la diferencia tradicional entre oferta
y demanda. No obstante, hay que señalar que, de momento, la crisis se ciñe al
producto residencial. En estos momentos el promotor se encuentra con enormes stocks
para vender y el comprador con grandes problemas de financiación y restricciones
para obtener créditos. En paralelo se han ido tomando medidas, como el retraso
o paralización de proyectos por parte de las empresas; no hay más que ver la disminución
de visados de proyectos para construir. Sin embargo, la sociedad se olvida rápidamente
de que en los últimos años se han construido y vendido cantidades de viviendas
superiores a la producción de Francia, Reino Unido y Alemania; un ritmo de
700.000 viviendas al año es
imposible de sostener en el tiempo indefinidamente y los problemas que genera
son los propios de un boom único y sin precedentes en la historia de este país.
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Texto: Yolanda Durán / Fotos: Gilberto Villamil | Artículo
Completo en Cambio Financiero Nº 1 |
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|  Nº
1 Mayo 2008................................................  | Manuel
Dominguez Moreno
Izquierda,
riqueza y prepotencia | ......................................... |  | Fernando
Iriondo Oa
Crisis
sin hoja de ruta | ......................................... |  | José
María Cuevas
Diálogo
social y transición | ......................................... |  | Jaime
Fustér Rufilanchas,
Poner
rumbo hacia el Este | ......................................... |  | Juan
José González Ortiz
Viento
a favor para hacer reformas económicas |
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